Via Linea - Augsburg, Ringstraße

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AUGSBURG - ST.-ANTON-SIEDLUNG

VIA LINEA - Wohnqualität mit besonderen Vorteilen

Die ruhig gelegene Wohnanlage mit 4 Reihenhäusern liegt am Stadtrand von Augsburg. Eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt und die naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage dieser Immobilie zu einem Wohn- Objekt der besonderen Art. Außerdem ist man schnell auf der Autobahn A8 oder der Bundesstraße B300.

Highlights

Moderne, innovative Gebäudetechnik: Luft-Wärme-Pumpe und Fotovoltaik – hohe Effektivität und klimaneutral
Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
Privatstraße zum Objekt – keine Einsichtnahme von Außen und keinerlei störender Verkehr
Eigenes, real geteiltes Grundstück mit eigenen Gärten Komplette Südausrichtung der Häuser
Elektrische Rollläden auf der Südseite im Erdgeschoss sowie elektrische Raffstores (auf Wunsch mit Wind- und Sonnenwächter)
Breite und weit ausfahrende elektrische Markise auf Wunsch möglich Bad En Suite Schlafzimmer für den Hausherrn
Exklusive, hochwertige Ausstattung im Bereich Türen, Bodenbeläge und Badgestaltung (Vigour, Keramag, etc.)
Große Duschbereiche mit Unterputz-Rainshower und Ablaufrinnen, 180 cm Badewannen, hochwertige Armaturen und breite Waschtische
Elektrische, solarbetriebene Rollos an den Dachflächenfenstern Schlüsselfertiger Festpreis und garantierter Einzugstermin

Ruhige Stadtrandlage mit hervorragender Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich am Augsburger Stadtrand in der ruhigen und sehr beliebten „St.-Anton-Siedlung“. Ihr neues Zuhause bietet in direkter Umgebung alle benötigten Einkaufs-, Kinderbetreuungs- oder Naherholungsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist die Nähe zur einzigartigen, wunderschönen Friedberger Innenstadt sowie der Friedberger Baggersee. Egal ob Wasserski, Beachvolleyball oder Spazierengehen – hier können Sie ein vielseitiges Outdoor-Freizeitangebot direkt vor der Haustüre nutzen. Die schnelle Verkehrsanbindung Richtung München/Stuttgart, Aichach sowie Landsberg mit dem PKW oder der schnell zu erreichende Friedberger Bahnhof machen diesen Standort auch für Pendler besonders attraktiv.