Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Verträge, Dienstleistungen und Angebote, die von Michelle Schaedel Real Estate (im Folgenden als "das Unternehmen" bezeichnet) erbracht oder abgeschlossen werden.
2. Leistungen des Unternehmens
Das Unternehmen ist ein Maklerunternehmen, das Dienstleistungen im Bereich der Immobilienvermittlung anbietet. Dazu gehören die Vermittlung von Kauf-, Verkaufs-, Miet- und Vermietungsgeschäften von Immobilien sowie die Beratung und Unterstützung bei Immobilientransaktionen.
3. Vertragsabschluss
Der Vertrag zwischen dem Unternehmen und dem Kunden kommt durch eine schriftliche Vereinbarung, mündliche Vereinbarung oder stillschweigende Annahme zustande. Das Unternehmen behält sich das Recht vor, Aufträge abzulehnen oder nicht anzunehmen.
4. Pflichten des Unternehmens
Das Unternehmen verpflichtet sich, die Interessen des Kunden nach bestem Wissen und Gewissen zu vertreten. Es wird alle erforderlichen Maßnahmen ergreifen, um den Kunden bei der Immobilientransaktion zu unterstützen. Dabei handelt das Unternehmen im Rahmen der geltenden Gesetze und Vorschriften.
5. Pflichten des Kunden
Der Kunde verpflichtet sich, dem Unternehmen alle erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen, die für die Durchführung der Immobilientransaktion erforderlich sind. Der Kunde ist dafür verantwortlich, die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen zu gewährleisten.
6. Provision und Gebühren
Für seine Dienstleistungen erhält das Unternehmen eine Provision oder Gebühren, die im Voraus oder nach Abschluss der Immobilientransaktion fällig werden. Die Höhe der Provision oder Gebühren wird individuell vereinbart und richtet sich nach dem Wert der vermittelten Immobilie oder dem Umfang der erbrachten Dienstleistungen.
7. Haftungsausschluss
Das Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen, die im Rahmen der Immobilientransaktion bereitgestellt werden. Das Unternehmen haftet nicht für Schäden oder Verluste, die dem Kunden durch die Nutzung der Dienstleistungen entstehen, es sei denn, sie beruhen auf grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz seitens des Unternehmens.
8. Datenschutz
Das Unternehmen verpflichtet sich, die Datenschutzbestimmungen einzuhalten und die persönlichen Daten des Kunden vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe von Daten an Dritte erfolgt nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Kunden oder wenn dies zur Durchführung der Immobilientransaktion erforderlich ist.
9. Vertragsdauer und Kündigung
Die Vertragsdauer wird individuell vereinbart. Eine Kündigung des Vertrags bedarf der Schriftform und ist mit einer angemessenen Frist vor dem Wirksamwerden der Kündigung einzureichen.
10. Salvatorische Klausel
Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dieses gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.
11. Schlussbestimmungen
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt eine wirksame Bestimmung als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
Änderungen oder Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht.
Für alle Rechtsbeziehungen zwischen dem Unternehmen und dem Kunden gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesen AGB ist der Sitz des Unternehmens, soweit gesetzlich zulässig.
Diese AGB bleiben auch bei rechtlicher Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen in ihren übrigen Teilen verbindlich.
Michelle Schaedel Real Estate Gabriel-Max-Straße 19
81545 München
Telefon: +49 172 455 305 2
E-Mail: vertrieb@michelleschaedelrealestate.com
Internet: www.michelleschaedelrealestate.com
Geschäftsführerin: Frau Michelle Laura Schaedel
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2
80333 München
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 355841774