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In kooperation mit 

PFAFFENHOFEN AN DER ILLM

"URBAN LIVING 3" Wohnen & Leben in Pfaffenhofen an der Illm

 

          

Objektart

Wohnfläche

Zimmer

Bezugsfrei ab

Baujahr

Heizungsart

Energiedaten

Energieeffizienz

Provision inkl. USt.

Kaufpreis

Neubauprojekt - Wohnen 

59,05 - 86 m² 

2-3 Zimmer

Ende 2023

2023

Fernwärmeversorgung (Danpower, Biomasse)

Bedarfsasuweis, Verbrauch 47,3 kWh/(m²a) 

A

1,785 %

€ 449.900 - 675.475 ,-

75 % bereits verkauft 

„URBAN LIVING 3" im Überblick:

  • Herrschaftliche 1,5 - 4 Zimmer-Wohnungen in phantastischer Südausrichtung

  • EG-Wohnungen mit eigenem Garten, OG-Wohnungen mit großen Balkonen

  • Penthouse-Wohnungen mit riesigen Dachterrassen

  • Moderne elektrische Beschattungsanlagen

  • Hauszugänge und Liftanlage schwellenfrei in jede Etage

  • TG-Einzelplätze für jede Wohnung
    (auf Wunsch mit Vorrüstung für Ladestation - E-Car)

  • Viele bodentiefe Fenster mit französischer Brüstung

  • Exklusive, hochwertige Ausstattung im Bereich Türen, Bodenbeläge und Badgestaltung - beispielsweise große Duschbereiche mit Rainshower und Ablaufrinne

  • Modernste Haustechnik mit Fußbodenheizung (jeder Raumseparat steuerbar) sowie Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung

  • Große Bereiche für Fahrräder und privater Kelleranteil

  • Großzügige Freiflächen

Pfaffenhofen an der Ilm

Unser Neubauprojekt „Urban Living 3" befindet sich am südwestlichen Stadtrand der Kreisstadt Pfaffenhofen an der Im in der Metropolregion München. Die Lage zwischen München, Augsburg, Ingolstadt und Regensburg macht Pfaffenhofen an der Im zu einem rundum attraktiven Standort.

Die bereits als „lebenswerteste Stadt der Welt" ausgezeichnete Kreisstadt mit rund 26.000 Einwohnern bietet aufgrund der idyllischen Lage und der dennoch wachsenden Wirtschaft die Vorzüge des Land- sowie Stadtlebens. In Ihrer Wohnung im „Urban Living 3" leben Sie fernab vom Citytrubel und doch so zentral, dass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt werden können. Fußläufig erreichen Sie bequem Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie beispielsweise ein vollumfänaliches Schulangebot. den Bahnhof. diverse Arztpraxen, eine Indoor-Skatehalle sowie etliche Spielplätze und Parks runden das Angebot ab und können entweder innerhalb weniger Autominuten oder durch die kostenlos zur Verfügung stehende Busverbindung erreicht werden.

Das gesamte Stadtgebiet von Pfaffenhofen an der Ilm wird von unterschiedlichen Stadtbus-Linien befahren.

Die Bushaltestelle der Linie 5 ist in unmittelbarer Nachbarschaft des „Urban Living 3" zu finden. Kernpunkt des Busnetztes stellt der Bahnhof dar, wovon München sowie Ingolstadt in ca. 30 Minuten und Nürnberg in rund 60 Minuten zu erreichen sind.

Außerdem sind die naheliegende A9 München-Ingolstadt-Nürnberg sowie die Bundesstraße 300 Memmin-gen-Augsburg-Ingolstadt-Regensburg nur wenige Autominuten entfernt. Die direkt durch Pfaffenhofen an der Ilm führende Bundesstraße 13 bietet über Ingolstadt Anschluss nach Würzburg sowie über München Anschluss bis an das an der österreichischen Grenze liegende Lenggries. Die Fahrtzeit in die umliegenden Städte Ingolstadt und München beträgt demnach ca. 42 bzw. 50 Minuten.

Wir senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu! 

Vielen Dank!

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