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MÜNCHEN - HARLACHING

Objektart

Wohnfläche

Nutzfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrasse

Keller

TG-Stellplatz

Bezugsfrei ab

letzte Renovierung

Besonderheit

Hausgeld

Baujahr

Heizungsart

Provision inkl. USt.

Kaufpreis

Kaufpreis TG

Erdgeschoss

70 m² 

83,56 m² 

2

1

1

2 vorhanden (Süd) mit Gartenzugang

vorhanden

vorhanden (kein Duplex)

sofort

2023 - hochwertige Sanierung der ganzen Wohnung

Hochwertige Sanierung 

€ 483,- 

1974

Zentralheizung / Fußbodenheizung im Bad

Verbrauchsausweis, Erdgas

Provisionsfrei!

€ 554.000,-

€ 25.000,-

Modern & hell wohnen - im Herzen Münchens!

Diese wunderschön sanierte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung bietet zwei Terrassen mit direktem Zugang zum Garten und ist mit großzügigen Fenstern ausgestattet, die sie mit Tageslicht erfüllen. Sie verkörpert die perfekte Kombination aus modernem Luxus und komfortablem Wohnen inmitten eines parkähnlichen Grundstücks.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch sein anspruchsvolles Design und die Verwendung hochwertiger Materialien. Er ist nahtlos mit einer offenen Küche verbunden, die Raum für all Ihre kulinarischen Träume bietet. Raumhohe Fenster lassen die natürliche Helligkeit entstehen und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt zu den Terrassen, sowohl nach Südwesten als auch nach Südosten ausgerichtet, perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte.

Das geräumige Schlafzimmer verwöhnt Sie ebenfalls mit viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und individuelle Einrichtungsideen. Es ist ein Ort der Ruhe, der Behaglichkeit und Entspannung vermittelt.

Das Badezimmer mit integrierter Fußbodenheizung ist zweifellos das Highlight dieser Wohnung. Dort erwartet Sie eine großzügige Regendusche, ausgestattet mit modernster Technik und einem atemberaubenden Sternenhimmel über dem Duschbereich. Verstellbare Lichtspots ermöglichen es Ihnen, die Beleuchtung an Ihre Wünsche anzupassen, von gedämpfter Atmosphäre bis hin zu hellem Tageslicht.

Der großzügige und gut organisierte Flur bietet viel Stauraum und dient gleichzeitig als einladender Empfangsbereich für Gäste. Er verbindet die verschiedenen Räume geschickt miteinander und betont den hochwertigen Charakter dieser Immobilie.

Abschließend verfügt das Objekt über ein separates Kellerabteil sowie einen TG-Einzelstellplatz.

Im Rahmen der hochwertigen Kernsanierung wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Elektrik 
- Hochwertiger Eichenparkettboden 
  (Landhausdiele)
- Fliesen von Villeroy & Boch  (60x60)
- Heizungskörper und Heizungsrohre
- Wasserleitungen
- Moderne Akustikpanele (Holzoptik) im 
  Flur + Wohnzimmer
- Lampen (Busch-Jäger)
- Abgehängte Decken mit Spotlights
- Waschmaschinen Anschluss in der 
  Küche
- Hochwertige Sanitär Ausstattung (Grohe, Geberit)
- Rainshower mit Starlights an der Decke 
- LED-Rundspiegel (Touch-Funktion)

München-Harlaching

Herzlich willkommen in München-Harlaching – Ihr neues Zuhause in einer der reizvollsten Wohngegenden der Stadt!

Harlaching gehört zweifellos zu den begehrtesten und exklusivsten Stadtvierteln Münchens. Diese charmante Stadtteil im Süden der Stadt vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer idyllischen Umgebung auf einzigartige Weise. Harlaching ist berühmt für seine ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre und wird von den Einwohnern Münchens als eines der bevorzugten Viertel geschätzt.

Die Infrastruktur in Harlaching ist bestens entwickelt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants mit einer breiten Palette kulinarischer Genüsse sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Isar und der Perlacher Forst laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bieten eine erholsame Flucht aus dem hektischen Treiben der Großstadt.

Darüber hinaus ist Harlaching auch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das Klinikum Harlaching befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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