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LENGGRIES

Objektart

Wohnfläche

Nutzfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrasse

Keller

TG-Stellplatz

Bezugsfrei ab

letzte Renovierung

Besonderheit

Hausgeld

Baujahr

Heizungsart

Provision inkl. USt.

Kaufpreis

Kaufpreis TG

Etagenwohnung

ca.38,75 m² 

ca. 43,59 m² 

1,5

1

1

1 (Süd) 

vorhanden

vorhanden (kein Duplex)

sofort

2023 

modernisiert

 

€ 225,- 

1971

Etagenheizung 

Verbrauchsausweis, Erdgas

 

2,38 %

€ 168.000,-

€ 20.000,-

Wohnen im Herzen von Lenggries mit traumhaftem Alpenblick!

Dieses charmante 1,5-Zimmer-Apartment in Lenggries besticht durch zeitgemäßen Komfort und ein unmittelbares Naturerlebnis. Der traumhafte Bergblick auf das Braueck Skigebiet macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für erholsame Tage.

Kürzlich modernisiert, präsentiert sich das Apartment mit einem Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung schafft einen offenen und einladenden Wohnbereich, der nahtlos mit einer modernen Küchenzeile verschmilzt. Das separate Schlafzimmer gewährleistet Privatsphäre und Ruhe. Im Badezimmer finden Sie integrierte Deckenspots, eine Dusch-Wannen-Funktion mit einer Regendusche, ein Waschbecken mit Waschschrank und ein WC. Der Dieleneingangsbereich bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Die Wohnanlage präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und verspricht ein komfortables Wohnumfeld. Der kürzlich installierte Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnstätte, sondern ein Ort, an dem Sie die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten modernen Wohnens in vollen Zügen genießen können. Dank der zentralen Lage in Lenggries profitieren Sie zudem von einer guten Anbindung an lokale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Das Apartment eignet sich daher besonders gut als Ferienwohnung.

Die Immobilie wird abgerundet durch ein separates Kellerabteil, Fahrrad-/Skikeller sowie einen TG-Einzelstellplatz!

Lenggries

Willkommen in Lenggries!

Lenggries ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen - am besten erreichbar über die A8, A99 oder der BRB.
Die Lage von Lenggries ist von beeindruckender Natur umgeben, eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Bayerischen Alpen.

Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Isarufers und wird von den majestätischen Gipfeln der Alpen dominiert. Die umliegenden Berge bieten nicht nur eine spektakuläre Kulisse, sondern laden auch zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Wanderer und Naturliebhaber finden hier ein weitverzweigtes Netz von Wanderwegen, die durch idyllische Wälder, grüne Almwiesen und entlang rauschender Gebirgsbäche führen.

Die Isar, die sich durch die Gemeinde schlängelt, bietet nicht nur malerische Flusslandschaften, sondern auch die Möglichkeit für Wassersportaktivitäten wie Kanufahren und Angeln. Die Umgebung von Lenggries ist zu jeder Jahreszeit reizvoll.

 

- ca. 2,4 km zur Brauneck Bergbahn
- ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof 
- ca. 60 km nach München  (A8)

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