Die charmante 3-Zimmer-Wohnung in München-Giesing ist ein Juwel im 3. Obergeschoss. Sie präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand und bietet eine Fülle von Vorzügen für Investoren und Eigennutzer gleicher- maßen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele begrüßt, die reichlich Stauraum für Ihre Garderobe bereithält. Doch das Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich geräumige Wohn-/Essbereich. Hier können Sie ein gemütliches Wohnzimmer-Setup einrichten und einen großzügigen Essbereich genießen. Dank der bodentiefen Fenster strömt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine einladende Atmosphäre. Ob Sie Gäste empfangen oder sich einfach nur entspannen möchten, dieser Raum bietet vielfältige Möglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den sonnigen und ruhigen Südbalkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist und Ihnen einen entspannenden Rückzugsort im Freien bietet - ideal für eine kleine Sitzgelegenheit. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und Lebensmittel. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten. Auch Ihre Waschmaschine findet in der Küche wunderbar Platz, dank des vorhandenen Anschlusses. Die Schlafzimmer sind geräumig und garantieren einen gemütlichen Rückzugsort. Das zweite Schlafzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten und kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und bietet weiteren Platz für einen Trockner. Ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher optinal miterworben werden kann sowie ein großzügiges Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Diese zusätzlichen Annehmlichkeiten runden das Angebot optimal ab und bieten praktischen Stauraum und sichere Parkmöglichkeiten.

Kapitalanleger:

Aufgrund der praktischen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung auch ideal als Kapitalanlage. Durch eine möblierte WG-Vermietung kann in dieser Lage eine attraktive Bruttorendite erzielt werden. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass die Wohnung mietfrei verkauft wird, sodass Sie sofort mit der Vermietung beginnen können. Gerne übernehmen wir für Sie bei Bedarf auch kostenfrei die Vermietung.

Eigennutzer:

Diese Wohnung eignet sich ebenfalls optimal für Eigennutzer, da die Wohnung in einem mietfreien Zustand über- geben wird und Sie somit Ihre neue Traumimmobilie direkt beziehen können.

Alle mit „Wohnbeispiel - Illustration“ gekennzeichneten Bilder wurden digital möbliert und dienen lediglich als Einrichtungsbeispiel.