Amerang-Chiemsee
Amerang-Chiemsee
Amerang-Chiemsee
Amerang-Chiemsee
AMERANG-CHIEMGAU
Eines der letzten Denkmaljuwele im Chiemgau - "Alte Posthalterei"
§7i Denkmalabschreibung - ca. 69 % Sanierungs AfA - KfW-gefördert
Objektart
Einheiten
Wohnfläche
Zimmer
Fertigstellung
Sanierungsanteil
Kaufpreise
Denkmalschutz
17
61-111 m²
2-4 Zimmer
Mitte 2027
ca. 69 %
ab 391.373,00 €
HIGHLIGHTS im Überblick:
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Nur 16 km vom Chiemsee entfernt
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Zentrale Lage in Amerang
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Hochwertige & moderne Ausstattung
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9 % Degressive AFA
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15.000 € Tilgungszuschuss
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Positivier Cashflow ca. 300 €
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Zinsvergünstigtes KfW-Darlehen ab 1,09 %
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100 % Abschreibung der Sanierungskosten
Objektbeschreibung:
Die Alte Posthalterei befindet sich im historischen Kern von Amerang, einem charmanten Ort im Landkreis Rosenheim. Erbaut im Jahr 1811, hat dieses typische bayerische Gebäude im Herzen von Amerang schon viele bedeutende Zwecke erfüllt.
Nach einer umfassenden Kernsanierung, die nach baubiologischen und ökologischen Prinzipien durchgeführt wurde, entstehen in diesem denkmalgeschützten Gebäude 17 hochwertige Wohnungen. Diese werden künftig mit ihrem nostalgischen Charme und moderner, erstklassiger Ausstattung überzeugen. Das historische Gebäude wird liebevoll saniert und komfortabel gestaltet.
Zusätzlich wird ein moderner Neubau mit 5 Wohneinheiten errichtet. Ein herrlicher, grüner Innenhof, inspiriert von traditionellen Bauerngärten, wird den Bewohnern eine ruhige Oase bieten. Die meisten Wohnungen werden mit Balkonen, Terrassen oder Loggien ausgestattet.
Für Komfort sorgen auch die Tiefgaragen-Einzelstellplätze, die bequem erreichbar sind.
Wohnen wo andere Urlaub machen!
Der Standort Bayern bietet zahlreiche Vorteile für Investitionen, und auch Amerang überzeugt sowohl in der Mikrolage als auch in der Makrolage.
Direkt vor der Tür liegen die beeindruckenden Berge und Seen des Alpenvorlandes, mit einer Vielzahl an Wander- und Radwegen in der Ebene und im Gebirge. Die wunderschönen Urlaubsregionen wie das Salzkammergut, Südtirol, der Gardasee und sogar die Adria sowie die besten Skigebiete im Winter sind schnell erreichbar.
Amerang zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Lebensqualität und einen hervorragenden Freizeitwert aus. Wirtschaftlich zählt die Gemeinde mit ihren etwa 500 Betrieben, darunter auch einige renommierte, international tätige Firmen, zu den stärksten der Region.
Amerang liegt etwa 12 km südöstlich von Wasserburg am Inn und 22 km nordöstlich von Rosenheim. München und Salzburg sind jeweils in knapp einer Stunde erreichbar.