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  • ca. 3 m Raumhöhe

  •  geöltes Eichenparkett im Landhausstil

  • Maßeinbauschränke

  • moderne Maßeinbauküche mit Markengeräten

  •  elegantes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

  •  Fußbodenheizung

  • Waschmaschinenanschluss

  • praktisches Kellerabteil

  • ca. 51 m² Innenwohnfläche

  • ca. 45 m² Außen/Terrassenflächen

MODERNISIERUNGEN:

  • neuer Anstrich der Wände

  • - Bepflanzung der Dachterrasse durch Gartenbauprofi

  • Grundreinigung/Aufbereitung des Terrassenbelags
    und der Pflanzenkübel

  • neue Dachfenster werden in Kürze eingebaut

City-Wohnung mit exklusiver Dachterrasse!

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaujuwels in der Münchner Innenstadt vereint stilvolles Design, Komfort und absolute Ruhe – und das mitten im Herzen der Stadt. Die
Wohnung befindet sich im Rückgebäude, fernab vom Trubel, und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung, ohne
auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen. Das Rückgebäude umfasst nur zwei Wohneinheiten und
befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnensemble.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die stilvolle, weiße Einbauküche
fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet modernen Komfort für kulinarische Entfaltung. Bodentiefe
Fenster öffnen den Raum zur Sonne hin und bieten direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon. Von hier aus
führt eine Treppe hinunter auf die beeindruckende 32 m²
große Dachterrasse, die nach Osten, Süden und Westen
ausgerichtet ist. Hier genießen Sie Ihre private Grünoase – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche
Abende mit Freunden. Die idyllische Dachterrasse wurde von einem Gartenbauprofi neu bepflanzt und liebevoll
gestaltet. Hier befindet sich ihr persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel!
Das gemütliche Schlafzimmer überzeugt mit einem maßgefertigten Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet. Das
lichtdurchflutete Badezimmer mit großem Dachfenster ist ein weiteres Highlight: ausgestattet mit Badewanne,
Waschbecken, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung und WC – hier bleiben keine Wünsche offen.
Diese Wohnung ist ein einzigartiges Angebot – eine grüne Oase in der pulsierenden Münchner Innenstadt.

Willkommen in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt!

Die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt zählt zu den beliebtesten und vielseitigsten Stadtteilen Münchens. Dieses zentrale Viertel besticht durch
seine Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und historischer
Architektur. In direkter Nähe zur Altstadt bietet es sowohl eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch schnelle
Wege zu Münchens wichtigsten Plätzen wie dem Stachus, dem Sendlinger Tor und dem Hauptbahnhof. Die Isarvorstadt lockt mit ihren
charmanten Cafés, internationalen Restaurants und kleinen Boutiquen,
die das Viertel lebendig und zugleich gemütlich machen. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Isar mit ihren grünen Ufern und Freizeitmöglichkeiten zu Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein.
Kulturelle Highlights wie das Deutsche Museum, das Gärtnerplatztheater oder die Museumsinsel sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank der
zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet das Viertel ruhige Rückzugsorte, die es zu einem begehrten Wohnort mitten in der Stadt machen. Ob mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß – von hier aus ist ganz München
leicht zu erkunden.

Interesse? Wir senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu! 

Vielen Dank!

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